您当前的位置:首页资讯行业资讯正文

为什么美国土地比美国房产更适合海外资产配置?大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-05-31 来源:建材之家 浏览次数:76
为什么美国土地比美国房产更适合海外资产配置?大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置

“全球资产配置之父”加里·布林森说过,“做投资决策,最重要的是要着眼于市场,确定好投资类别。从长远看,大约90%的投资收益都是来自于成功的资产配置。”

自2008年金融危机以来,高盛、摩根士丹利、花旗银行等领先的投资银行和商业银行开始聚焦全球资产配置所带来的利益和平衡,越来越多的金融产品开始着手配置他国国债、股票和外汇,试图平衡资本投资所带来的风险和收益。英国《金融时报》2015年7月调查的中国富人中,60%以上表示,他们计划在未来两年增持海外资产,还有47%的高净值人士已经安排了30%以上的资产投资海外,其中美国土地、房产最受欢迎。

什么叫整体厨房?整体厨房是什么?整体厨房装修要如何布置

整体厨房:什么叫整体厨房?整体厨房是什么?整体厨房装修要如何布置如今,橱柜早已不再是单一烹饪、收纳碗筷的地方,而是一个能容纳下诸多橱柜电器的名副其实的百宝箱。面对如此巨大的百宝箱,该如何科学合理地进行安置?下面来看看吧:第一、什么叫整体厨房?也叫整体橱柜,是将橱柜、抽油烟机、燃气

那么,我们今天为什么要说美国土地比美国房产更适合海外资产配置呢?

一、CRS征税时代,美国土地投资优势凸显

CRS(Common Reporting Standard),即“共同申报准则”,旨在让所有参与国的金融机构将他国的税务人在本国的账户信息自动汇报回他的税务所属地。直接目前,共有101个国家/地区承诺实施CRS,中国大陆和香港也在其中,并于2017年开始分步骤实施,到2018年底,中国政府将掌握中国税收居民在CRS参与国或地区的金融账户信息。

随着CRS全球征税时代的到来,高净值人群在进行投资移民、海外资产配置决策时,需要充分考虑CRS带来的影响,结合专业人士的专业指导,做出正确、合理的安排。值得注意的是,美国并不在这101个CRS参与国中,而海外资产配置新宠“土地投资”也不在CRS交换信息中。

二、房价与土地的杠杆比例,收益翻倍


据美国知名房产信息平台Zillow统计,美国一季度房价涨幅创12年最大。今年一季度美国房屋价值较去年同期上涨了8.7%,增速为2006年6月以来最高(当时年化涨幅为9%),至中位数21.56万美元。而在美国35个最大的住房市场中,有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。

随着美国房价水涨船高,许多投资者把目标转移到了土地上,因为房子是建在土地上的,房子增值就意味着土地同时也在增值。不仅如此,统计结果还显示土地与房屋增值的杠杆比例是:房子增值1倍,土地增值4倍。

三、小额资产,同时满足稳定与短期持有两大需求

2015年股市、汇市波动以后,国内投资者对海外投资市场产生了浓厚兴趣,开始倾向于回报稳定的资产,以分散投资风险,普通投资者也同样感受到了国内投资空间的局限性。当今每个家庭至少都要有两种货币以上的理财产品和种类才能更好的避免由经济环境所带来的货币通胀,风险对冲,从而降低自己的投资风险。

而美国土地除了同样是终身所有权之外,价格相较房产也更低,往往几万美金就可以拥有很大一块地,并且还不用每年交付高额的房产税。土地作为真正的不动产核心价值部分,不需要烦心打理,有抗周期性,稳健增值,也能同步满足中小投资者的需求。

因此,在CRS全球征税启动、美国房产持续升值的趋势下,土地投资越来越受投资者欢迎,成为了高净值人群的首选投资项目,备受国内投资者关注。

作为海外资产配置专家,汇福集团HF Group多年来一直深耕于海外资产配置项目,为许多高净值客户实现了其财富增值和传承的目标,深受他们的青睐。此次经过层层筛选,也携手合伙人北美领先的房地产投资开发集团和顿,为大家带来了最新的美国土地投资项目。同时对每个持有土地的客户保证,每个精选项目均有政府机构备案信息及保险机构保单,在客户持有期间,每年都会给出该项目的报告。

汇福:为什么美国土地比美国房产更适合海外资产配置?

优质项目:康宏名荟 (RIVERSIDE VIEW)

加尼福尼亚州河滨县

Ø 全球第六大经济体——规模超越法国和印度;

Ø 全美聚集最多《财富》500强企业总部的州份——排名第二;

Ø 住房供应持续短缺的情况下,已经白热化的市场需求;

Ø 在除税后及其他费用后,基本可达12%的盈利水平。

注:康宏名荟项目较小,仅100万美元的规模,欲购从速。

想了解更多项目内容可以咨询在线客服或全国免费400电话:400-681-9315

建材对于物流、配送、安装要求非常高,互联网平台如何为终端提供更优质的服务

建材对于物流、配送、安装要求非常高,互联网平台如何为终端提供更优质的服务建材虽是传统产业,但拥有4万多亿元的市场,在消费升级、互联网化渗透的背景下,互联网+建材家居行业的风口,天时、地利、人和的发展机遇即将到来,具有极大的发展前景。近年来,我国建材行业一直陷在低速发展当中,难以获

企链通-全国深度供应链商企平台

企链通(https://qlt.tc755.com/)是目前全国深度供应链商企平台,撮合企业产品供需的基础上,提供供应链金融、商会入驻、对外出口贸易服务,提供国际追溯领域内最具公信力的追溯云服务。是谷融集团在产业联盟管理、国家追溯体系认证、深度供应链管理版块的真实落地。
关键词: 房产 地产

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!

0相关评论
 
卫浴之都 | 建材头条 | 家具头条 | 家居之家 | 装饰之家 | 新基建头条 | 门窗之家 | 区块联盟 | 博一建材网 | 新基建之家 | 老姚之家 | 灯饰之家 | 电气之家 | 全景头条 | 陶瓷之家 | 照明之家 | 防水之家 | 防盗之家 | 博一建材 | 卫浴之家 | 区快洞察 | 锦州建材 | 丹东建材 | 本溪建材 | 抚顺建材 | 鞍山建材 | 西安建材 | 商洛建材 | 安康建材 | 榆林建材 | 汉中建材 | 延安建材 | 渭南建材 | 咸阳建材 | 宝鸡建材 | 铜川建材 | 兰州建材 | 甘南建材 | 临夏建材 |